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向き＆階層別にみたマンション住戸のメリット＆デメリット |
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中古マンションの管理状況をチェックしよう！ |
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中古マンション購入のメリットは、現物を自身の目で確認できること。
まずはエントランス周りやエレベーター内、駐車場や駐輪場などをよく見て、キレイに掃除が
されているのか？ずさんではないか？などを確認してみましょう。
マンション周りを歩くことで居住者の意識の高さなどを知ることができます。
あと、エントランス付近にある掲示板などもチェックしましょう。
情報公開がきっちりされているか？昔の通知書がずっと張られていたりするのはナンセンス。
管理組合の意識を確認しましょう。
【マンショントラブル発生状況について】（国土交通省 平成15年度マンション総合調査より）
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中古マンション購入・室内のチェックポイント |
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中古マンションで念入りにチェックすべきところは電気・ガス・給排水などの設備状況。
電気の容量アップについてもマンションによって全体量が決まっている場合がほとんどなので
勝手にできないから注意しましょう。
日当たり・眺め・昼と夜の違いについて・・・など確認できるところは忘れずにチェックしましょう。
【マンション・リフォーム理由】（社）不動産流通経営協会 消費者動向調査より
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中古マンションの防犯対策について |
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鍵1本で出入りが可能なマンションは、便利な反面、ちょっと気持ちも油断しがち。
セキュリティには十分注意したいところです。
中古マンションの場合は、前居住者から引渡しを受けたら鍵は必ずシリンダーごと交換したいところ。
念には念を入れておくほうが良いでしょう。
さらに最近では、ホームセンターで様々な防犯キーが販売されているので対策を施しておきましょう。
特に１階住戸においては、全部の窓に防犯センサーを設置しておくと良いでしょう。
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良いマンション管理の要件とは？ |
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【管理がうまくいくための要件】（旧建設省・H11年度マンション総合調査より）
マンションは管理を選らべ！
よく耳にする言葉ですよね。実際に管理をするのは住人ですから、管理組合の質という意味にも
なるかもしれません。管理組合のやる気が重要ということになります。
上記の表にもあるとおり、管理人さんが良い人で、理事長さんなどの役員も熱心で
居住者（管理組合員）も協力的である場合は、パーフェクトとなりますよね。
いずれにしても、良い管理の為には、管理組合の意識を高めることが一番大切なのでしょう。
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