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マンション投資・投資コンサルティングサービスについて |
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低金利・年金不安・退職金の運用・・・
不動産投資の理由は皆さん様々です。株式投資やＦＸなどの金融投資と違い、不動産投資は比較的安定性が高い商品であると言われています。一度賃貸人がつくと家賃が毎月継続して入ってくるうえ、将来的に売却により利潤を得ることも可能となるからです。しかし、一方では換金性に優れていないというデメリットもあります。手放したいときに即、売却して換金することができないからです。
そんなマンション投資・不動産投資において重要になるのは、立地などの物件固有条件と検討エリアにおける市場の需要＆供給のバランスを見極めることです。
つまり、利回りを基点とした月々の家賃収入を安定的に得るための確率を上げる材料をできるだけ集め、将来の転売・オーナーチェンジを見据えた転売予測をしてから購入するということなのです。
しかし物件を探しはじめると段々と分かってくることがあります。
それは、「不動産のあらゆる情報は、全て不動産業者が握っている」という現実です。
実際にユーザー側で物件情報を探すのですが、本当に良い情報・フレッシュな物件情報は不動産業者が優先的に順位を決めてユーザーへと話を持っていくのです。
条件が良い場合にいたっては、不動産業者自身が投資として買うこともありますし、親しい不動産業者に紹介することも当然あります。また、不動産取引には複雑で理解しにくい法律事項や慣習が絡んできます。ゆえ、あまりにもユーザー側の情報と不動産業者側の情報とに格差がありすぎるのです。
ちなみに実際に成約した価格の事例なども、不動産業者には「レインズ」という不動産情報共有サイトにより、最新データなどをすぐに調べることが出来るのです。（ユーザー側で調べることはできません）
マンション投資・不動産投資は、かなり金額も大きくなる投資商品です。
なのに、すぐに売れてしまう良い物件です・・という言葉に惑わされ、意外と簡単に契約してしまう人も多いのが実情なのです。
もし物件の良し悪しをすぐに判断する必要があるのであれば、それこそプロに相談すべきなのです。
しかも利害関係が絡まない第三者の人間に・・・。
あなたがもしマンション投資を始めようと考えているなら・・
あなたがもしマンション投資で失敗したくないと考えているなら・・
e-マンションスタイルをご活用されてみてはいかがでしょうか？
e-マンションスタイル 代表
近藤 勝彦
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ご利用料金は月額29,800円（税込）となります
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